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工商時報【王姿琳╱台北新北永和區快速借錢易通辦 房貸試算 excel下載報導】
財政部表示,近來發現不少大樓管理委員會為增加收入來源,將大樓的外牆或屋頂出租,供刊登大型廣告或充作基地台使用。官員解釋,由於此項租金屬於管委會銷售勞務的收入,依現行《營業稅法》規定,應辦理營業登記並繳納營業稅,否則有逃漏稅的嫌疑。
另外持分土地貸款及債務整合,高雄國稅局指出,近來也接獲不目前房貸最低利率少房仲業者反應,管委會向其收取帶看房屋費,卻只發普通收據而未開立統一發票。官員指出,管委會為維護社區住戶環境品質,對業者收取帶看費,用以支付衍生的公共區域維護費及電費等,是以提供公共設施服務而收費,同屬銷售勞務範圍,亦應辦理營業登記課徵營業稅。
南區國稅局說明,現行稅法規定,管委會每月收取的租金收入或銷售額平均未達20萬元者,得僅發普通收據,免用統一發票,營業稅由主管稽徵機關就查定銷售額照1%課稅;反之,如平均每月達20萬元以上,則應開理統一發票,並按規定申報板橋汽機車借款繳納營業稅。
官員舉例,轄內A大樓管委會與建設公司簽訂出租大樓外牆供廣告使用的租約,每月收取租金8萬元,另將大樓屋頂出租給電信業者設置基地台,每月收取租金6萬元,則該大樓管委會每月收取租金14萬元,應辦理營業登記,並繳納營業稅,但可不用開立統一發票。
國稅局表示,依規定營業人銷售貨物漏開統一發票漏報銷售額,應依《營業稅法》第51條按所漏稅額處罰鍰,並因未依規定給與他人憑證,按《稅捐稽徵法》第44條所定經查明認定總銀行貸款免費諮詢-小額借貸利息額,處5%罰鍰,兩種處罰擇一從重處罰,但裁處罰鍰額度,不得低於兩者規定罰鍰最低額度。
中國時報【張潼╱台北報導】
台北市長柯文哲選前就宣誓要打造「田園城市」,上任將滿2年,北市府統計,已在鄰里社區建置超過3萬5000平方公尺園圃,學校開闢「小田園」的校數也接近300校。
產發局長林崇傑表示,從2015年至今,已提供1萬5000人次農業諮詢服務,鄰里社區建置3萬5000平方公尺以上園圃,另有逾230堂培訓課程。為展示田園城市成果,本周末還將首次在花博公園舉辦「社區園圃同樂會」,提供農業諮詢、主題講座、資材展售。
林崇傑說,未來,為了讓對農耕有興趣的民眾更容易獲得所需資材,年底原中山足球場2樓將規畫成「花博田園市集」,預計有15家綠資材廠商進駐,方便民眾打造景觀園藝、屋頂田園和陽台綠化,同時也有專員駐點。
學校的部分,教育局主任祕書廖文靜指出,目前全市除12所社區大學,高中以下也有265所學校在校內開辦小田園,預計明年達到300校;屋頂農場部分,今年共有58所參加,明年預計達80校。有別於一般耕種,小田園計畫多半也融入課程中。民生國中老師帶學生至果菜市場搜集廢棄果皮菜葉餵養蚯蚓,再用蚯蚓糞便製成有機肥,作為種植校內蔬菜的肥料,同時也可分享給社區居民;今年他們更以此為主題,參加「易通辦 銀行卡債如何協商彭博網路教育計畫」。易通辦 沒工作想借錢
教育局15日也將在河堤國小舉辦「小田園基地小小神農競賽活動」決賽,要從各校小田園中,選出高中、高職、國中、國小及幼兒園各3所「小小神農」,同時展示各校田園教信貸條件育融入課程的成果。
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